成都で土地を売る方法

成都で土地を売るにはどうすればいいですか？ ——過去10日間の注目トピックスと土地市場分析

最近、特に一級都市における不動産市場政策の調整後、成都の土地市場が全国的な注目を集めています。新しい一線都市の代表として、成都の土地取引データ、不動産会社の動向、地域計画は広範な議論を引き起こしました。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックを組み合わせ、構造化データを使用して成都の土地市場の現在の状況と傾向を解釈します。

1. 成都土地市場のコアデータ（2024年最新）

2. 3 つの人気分野における土地取引の特徴

3. 政策の最新動向

1.土壌オークションルールの調整:成都は最近、不動産会社に建設計画の提出と入札への参加を義務付ける新たな「競争品質＋抽選」ルールを試験的に導入した。この政策は金牛区の3つの土地区画に初めて適用された。

2.価格制限ポリシー:ハイテク南区の住宅地については「二重制限」政策が引き続き実施されるが、浄水住宅の制限価格は2023年より2,000元値上げの3.2万元/㎡に引き上げられた。

3.TOD開発:Rail Groupは最近、TOD総合開発用地6ヶ所をリストアップしたが、その中で30号線の金石路駅用地は多くの香港資本の不動産会社の注目を集めている。

4. 不動産会社の戦略転換に関する考察

5. 今後の動向の予測

1.価格差別化が強化される:中核地域の土地のプレミアムキャパシティは引き続き強化される一方、郊外では低価格の取引が行われるケースが増える可能性がある。

2.工業用地が加熱中:成都の「強い製造都市」戦略の推進により、龍泉自動車城や淮州新城などの工業機能区の土地供給は40％増加すると予想されている。

3.ハイブリッド開発モデル:「住宅＋工業＋付随施設」の複合区画の割合が現在の15％から25％に増加し、不動産会社の運営能力がより一層求められることになる。

最近の土地市場の動向から判断すると、成都は「規模の拡大」から「質の向上」への変革期を迎えている。開発業者は、熾烈な用地競争を有利に進めるために、都市開発計画をより正確に把握する必要がある。